Vai começar uma reforma?
Reforma. Seja para aqueles que acabaram de comprar um imóvel
e, novo ou usado, querem dar aquele toque especial, ou para os que precisam
agora dar novos ares ao lar doce lar, não dá para dizer que a medida é
agradável. Afinal, um ajuste puxa o outro e a impressão é de que a obra não
terá fim.
Planejar bem cada passo
A palavra de ordem na condução de uma reforma é:
planejamento! Caso siga alguns conselhos, poderá mudar aquele conceito de que
toda casa vira uma catedral ao ser reformada, tamanho o tempo que leva para
ficar pronta.
Coloque no papel o que você pretende fazer em sua casa.
Liste tudo o que acha necessário, sem esquecer nenhum detalhe. Isso facilitará
a execução da segunda etapa.
Antes de fazer a reforma da casa é bom consultar a um
profissional do ramo para avaliar a reforma e aconselhar o que pode ser mexido
ou não e depois de avaliado conforme as necessidades do morador da casa, o
primeiro passo é o material que vai ser necessário para ser gasto na reforma.
Antes de tudo, é preciso dimensionar as necessidades da reforma, o objetivo e
as principais mudanças. Essa é uma forma de evitar mudanças de planos no
decorrer da obra.
Geralmente as surpresas aparecem nas instalações hidráulicas
e elétricas e também nas vigas e pilastras, e uma etapa muito importante que a
maioria das pessoas esquecem de colocar no orçamento da reforma é a retirada de
entulho da rua, pois pode acarretar em multa a não retirada do mesmo e o
prejuÃzo pode ser pior.
Pronto… Seus planos estão no papel. Agora coloque nele
quanto você tem de dinheiro disponÃvel. Considere aà suas reservas, seu
salário, FGTS, 13º salário, ou seja, o valor que você pretende destinar para a
realização deste projeto. Importante: lembre-se que sua vida não parará neste
perÃodo e os compromissos com seu orçamento continuam! Outra dica importante é
planejar todas as despesas com a reforma e não deixar que os gastos mensais com
a obra excedam mais de 15% da renda familiar. Uma forma de não deixar a obra
pela metade e de controlar o investimento é combinar com o profissional uma
forma de pagamento que considere os serviços concluÃdos e não os dias
trabalhados.
Atenção aos preços
Faça uma pesquisa de preços entre vários comércios na área
da construção civil, pois há uma grande concorrência entre eles e os preços
variam muito e tem muitas ofertas.
Procure comprar o material em um único estabelecimento
comercial, pois dessa maneira os descontos podem ser maiores e você pode
economizar bastante.
Procure contratar um empreiteiro para fazer sua reforma,
pois ele com certeza vai saber avaliar e fazer sua reforma da melhor maneira
possÃvel, pois ele tem experiência e pessoal competente para trabalhar na sua
reforma. Um serviço mau feito pode botar tudo a perder na sua reforma.
Comece sua pesquisa de mão-de-obra. Consulte o preço de três
profissionais diferentes, mostrando a eles o que pretende fazer em sua casa. É
importante que o preço seja fechado por serviço concluÃdo, e não por dia
trabalhado. Este é um dos principais motivos para as obras infindáveis.
Pesquise muito bem antes de escolher os profissionais,
analise suas recomendações, trabalhos anteriores e conheça todos pessoalmente
antes de fazer a contratação. Você deve se identificar com o profissional,
afinal, o decorador, engenheiro, mestre de obra ou arquiteto precisa entender
os seus desejos para que o trabalho alcance as suas expectativas. Esse bom
relacionamento permite que exista uma troca saudável de opiniões, unindo as
suas preferências e desejos aos critérios técnicos de execução que eles
conhecem bem.
Verifique com cada um deles o material que será necessário
para a reforma, incluindo aà todos os itens. Isso evita que, fechado o serviço,
comecem a aparecer custos que você nem imaginava.
Escolhido o profissional, comece sua pesquisa de preços
quanto ao material. Evite economizar demais neste ponto. Muitas vezes, o barato
sai caro. Lembre-se que não se reforma uma casa todo dia.
Quer um exemplo? Se você vai trocar o piso da sua casa,
verifique se a área é de grande circulação, se passarão carros por lá, se
baterá sol ou não neste local. Isso porque existem pisos mais resistentes para
essas situações. Podem ser um pouco mais caros, mas são uma garantia a mais de
tranqüilidade futura.
Passo a passo
Agora você já tem condições de confrontar duas informações
importantÃssimas: quais são suas economias e quanto você deverá gastar na
reforma. Assim, poderá planejar tudo com mais segurança.
Quanto ao profissional a contratar, feche o valor com
cautela. Já em relação ao material… Tudo escolhido? Então dedique muita atenção
às condições de pagamento. Ao optar por parcelar, tome cuidado com os juros
embutidos no produto. Pode ser mais vantagem diminuir as parcelas, reduzindo
também o preço, ao conseguir um “descontoâ€.
Outro fator importante: está certo que, ao começar uma
reforma, dá vontade de arrumar tudo bem rápido, não é? Mas vá com calma. Opte
por arrumar um ambiente de cada vez. Se você quebrar tudo, pode não ter fôlego
para concluir depois…
O importante é selecionar e fechar a lista de materiais que
serão utilizados na reforma junto com os profissionais da obra para evitar
gastos desnecessários. Discutam sempre sobre todas as alternativas existentes
no mercado, a quantidade necessária e selecione os produtos, não escolhendo
apenas por preço, mas também pela sua qualidade. Durante o planejamento é o
momento ideal para pesquisar todas as opções. Sabe aquele ditado de que “o
barato sai caro?â€, então, ele também vale para sua reforma. Produtos de baixa
qualidade podem ser menos resistentes e você será obrigado a reformar a casa
novamente em breve.
Lembre-se que o ideal é se preocupar com uma parte da
reforma de cada vez, sempre concluindo todo o trabalho, antes de passar para a
próxima etapa. Não se esqueça também de acompanhar de perto a obra, pois quem
vai aproveitar o espaço reformado é você e a sua opinião é extremamente
importante para que as mudanças fiquem da forma que planejou.
Reforma nunca foi e nem vai ser fácil principalmente com os
moradores dividindo o mesmo espaço dentro da casa. Então para não transformar a
sua casa em um parque de terror saiba que a paciência e a compreensão são
fundamentais para evitar o stress que pode ser fatal para sua saúde.
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