Dicas de construção
Como baratear uma obra na construção de uma casa?
Algumas dicas para economizar no projeto, Mão de obra construtiva, materiais
básicos e de acabamento visando baratear o custo de construção de uma casa.
Um
dos grandes desafios para quem está construindo é baratear o custo da
construção, mesmo para os mais endinheirados a preocupação com a economia deve
ser uma constante, afinal estamos falando de recursos finitos para necessidades
infinitas. Mas para boa parte daqueles que estão construindo ou que pretendem
construir uma casa, baratear o custo da construção é uma ordem e por isso gostaria
de dar algumas dicas para esta difÃcil tarefa.
Projeto
Lendo
algumas revistas especializadas em construção civil e vendo alguns orçamentos
construtivos percebi que o projeto ocupava uma fatia significativa do custo
total da obra, mas para quem deseja economizar, a coisa começa por ai.
Contratar um engenheiro ou um arquiteto, por exemplo já determina esta
diretriz. Geralmente arquitetos podem ser mais caros, já que executam um
trabalho mais amplo também. Mas se a ordem é economizar, creio que você precisará
fazer concessões e para um projeto básico o engenheiro resolve bem o problema.
Embora
eu concordo que vale mais a pena contratar um arquiteto, mesmo que você pague
mais pelo projeto, é possÃvel economizar em outras etapas.
Mão de obra construtiva
Pedreiro,
marceneiro, pintor, eletricista e outros profissionais são necessários para a
construção, mas o preço de cada um varia muito. Recentemente ao fazer algumas
pesquisas e sondagens de preço de mão de obra de construtores, percebi variação
de preço de quase 100%, isto é muito significativo no montante final da obra.
Então a dica aqui é pesquisar muito, desde a qualidade do trabalho do
construtor, mas também o preço para a execução da obra. Vale lembrar que antes
de contratar, tente fechar um valor pela obra inteira e negocie um desconto.
Mas
tome cuidado. Economizar muito na mão de obra nem sempre é uma boa opção.
Conhece aquele ditado de que o barato sai caro? Pois é, as vezes um pedreiro ou
outro profissional da construção muito barato pode não fazer um serviço de
qualidade e se precisar refazer, ai o custo fica mais alto do que contratar um
bom profissional logo de cara.
Material básico
O
material básico como areia, cimento, pedra, ferro, blocos, telhas, madeira e
outros não costumam ter variações de preços muito altas, mas mesmo assim uma
pesquisa de preços ainda é a melhor forma de economizar. Mas o que deve ser
adotado aqui visando economia são tipos de materiais mas baratos, como é o caso
da madeira para a cobertura. Normalmente quando você vai a uma madeireira eles
oferecem dois tipos de madeira, uma boa e outra de “segundaâ€, vamos assim
colocar. O detalhe é que esta de segunda também resolve bem o problema o custo
dela é muito inferior à primeira opção.
Outro
item que dá para economizar e no tipo de bloco, o de 8 furos por exemplo chega
a ser R$ 100,00 mais barato que o mesmo bloco de 9 furos, e muito mais
econômico que o tijolinho. Telhas, e outros materiais básicos seguem essa mesma
linha, ou seja, sempre haverá dois ou mais tipos, cuja variação de preço pode
ser muito grande.
Algumas dicas para economia no material básico:
§ Tente
comprar carga fechada de blocos ou tijolos, o custo pode cair;
§ Tente
comprar todo o ferro que irá precisar, se possÃvel diretamente de uma
distribuidora de aço. Aqui dá para economizar bastante;
§ Compre
areia diretamente de fornecedores ao invés de pegar em lojas de materiais de
construção. Pode ser que dê para economizar aqui também.
Acabamento
Mas
a grande diferença está mesmo no acabamento. Os materiais usados aqui são
aqueles que irão aparecer na casa e ai muita gente não só quer o melhor, mas
também o mais bonito, moderno e cool. A variação de preços de pisos, por
exemplo é absurda, o mesmo acontece com vasos sanitários torneiras, lustres e
por ai vai. Ora, quem deseja baratear o custo da obra precisa saber escolher
esses materiais e nem é preciso pegar o mais barato, basta ter bom senso entre
uma qualidade aceitável e o custo acessÃvel.
Algumas
dicas para economia no acabamento:
§ Faça
uma lista de materiais e visitar várias lojas, mesclando grandes atacadistas
com lojas menores. Depois faça a compra alternada, comprando em cada loja
aquilo que está com melhor preço;
§ Fique
de olho nas promoções, especialmente nas grandes lojas que promovem queima de
estoque e outras promoções. Pisos, revestimentos, materiais de iluminação,
utensÃlios de banheiro e outros são boas opções para comprar em promoção;
§ Existem
luminárias de pouco mais de R$ 50,00 e lustres de mais de R$ 1.000,00. Aqui
você pode economizar muito. O mesmo se aplica a pisos e revestimentos, onde as
diferenças de preços são enormes e com isso você pode escolher economizar ou
gastar mais;
§ Opte
por janelas de vidro ou invés dos tradicionais modelos de madeira ou ferro.
Fica bem mais barato;
§ Faça
você mesmo a pintura da sua casa, dá um pouco de trabalho, mas pelo menos irá
economizar uma boa grana;
§ Entre
outras.
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